Η ανύψωση της περιοχής του Ελληνικού – Αγίου Κοσμά κατά 10 μέτρα με μπάζα και χώματα από το σημερινό φυσικό έδαφος έχει ήδη αρχίσει και προκαλεί σοβαρή οικονομική καταστροφή σε κατοίκους και επιχειρηματίες των γύρω περιοχών.
- Από τον Νίκο Τσακανίκα, εφημερίδα «δημοκρατία»
Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων και ένοικοι που χρυσοπλήρωσαν για να μπορούν να έχουν μια καλύτερη ποιότητα ζωής, μεταξύ άλλων και θέα τον Σαρωνικό, αρχίζουν τώρα αντί για το γαλάζιο της θάλασσας να βλέπουν τα γκρι των μπαζών που συνεχώς αναπτύσσονται στην περιοχή του Ελληνικού – Αγίου Κοσμά, αλλά κυρίως βλέπουν την αξία των ακινήτων τους να υποτιμάται.
Όλα δηλαδή γίνονται προς όφελος της… περιούσιας πόλης που δημιουργείται και των κατοίκων αυτής σε βάρος εκατοντάδων χιλιάδων άλλων στις γύρω περιοχές.
Έτσι, λοιπόν, χάρη σε ένα ευμενές Προεδρικό Διάταγμα του 2018 (θα αναφερθούμε παρακάτω) αυτό που συμβαίνει και ουδέποτε ανακοινώθηκε από τη Lamda Development αλλά ούτε και από την κυβέρνηση για να αποφύγουν τις αντιδράσεις είναι το γεγονός πως εκατομμύρια τόνοι από μπάζα «στρώνονται» σχεδόν σε όλη την έκταση (6.200.000 τ.μ.), με στόχο την υπερύψωση της περιοχής κατά 10 μέτρα από το σημερινό φυσικό έδαφος, περιορίζοντας δραματικά την οπτική επαφή με τη θάλασσα.
Σε συνδυασμό με το γεγονός ότι με την ολοκλήρωση του έργου θα υπάρχουν δεκάδες συγκροτήματα κατοικιών που θα φτάνουν μέχρι και τα 50 μέτρα (κυρίως στο παλιό αεροδρόμιο, συν τα 10 μέτρα της ανύψωσης στα 60) και στην παραλία του Αγίου Κοσμά με τον ουρανοξύστη των 200 μέτρων και των άλλων κτισμάτων μπροστά από τη θάλασσα η οπτική επαφή με τον Σαρωνικό θα είναι επί της ουσίας ανύπαρκτη για εκατοντάδες χιλιάδες κατοίκους των γύρω περιοχών, και όχι μόνο.
Ένα επιπρόσθετο πρόβλημα που δημιουργείται είναι και το φρενάρισμα της οικοδομικής δραστηριότητας (και αυτής που βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη) στην υπόλοιπη γύρω περιοχή, καθώς η οπτική επαφή με τη θάλασσα, που αποτελούσε κι ένα δέλεαρ, αποτελεί πια… είδος εν ανεπαρκεία. Και προφανώς όσοι εργολάβοι είχαν αρχίσει εκεί κάποια οικοδομή, τώρα θα αναγκαστούν να πουλήσουν τα διαμερίσματα με διαφορετικούς από τον προϋπολογισμό τους οικονομικούς όρους.
Το… τείχος
Για να γίνει δε κατορθωτή αυτή η… μπαζοένεση στην περιοχή δεν φτάνουν τα χώματα που προέρχονται από τις εργασίες θεμελίωσης κυρίως στις ήδη υπάρχουσες κατασκευές.
Έτσι, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες της «δημοκρατίας», τα μπάζα για να επιτευχθεί ο στόχος της υπερύψωσης της περιοχής κατά 10 μέτρα προέρχονται κατά βάση από τη διάνοιξη της γραμμής 4 του μετρό (Γουδή – Αλσος Βεΐκου), η κατασκευή της οποίας είναι σε εξέλιξη και αναμένεται να διαρκέσει τουλάχιστον 6 χρόνια.
Με επιτόπια παρουσία μας στην περιοχή του Ελληνικού παρατηρήσαμε δεκάδες φορτηγά σε καθημερινή βάση να ξεφορτώνουν μπάζα σε Ελληνικό και Άγιο Κοσμά. Μάλιστα, το μέγεθος αυτού του… τείχους έχει πλέον αρχίσει να γίνεται ευδιάκριτο, καθώς αρκετές επιφάνειες στην περιοχή έχουν υπερυψωθεί στο… επιθυμητό ύψος.
Θωρακίζουν νομοθετικά την αδικία με Προεδρικό Διάταγμα
Αυτό το έκτρωμα που εκτυλίσσεται στην περιοχή του Ελληνικού – Αγίου Κοσμά φρόντισαν να το θωρακίσουν νομοθετικά με Προεδρικό Διάταγμα ΑΑΠ 35/01.03.2018 με τίτλο «Εγκριση του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού Αγίου Κοσμά Περιφέρειας Αττικής».
Στο άρθρο 3 που αναφέρεται για τα «Όρια ειδικότερων περιοχών και ζωνών, χρήσεις γης και όροι δόμησης» στην παράγραφο γγ αναφέρεται χαρακτηριστικά: «Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: κατά ΝΟΚ. Κατ’ εξαίρεση, στο τμήμα της περιοχής που έχει πρόσωπο στο Μητροπολιτικό Πάρκο και σε βάθος ενός οικοδομικού τετραγώνου, επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων ύψους μέχρι 50 μέτρων από τη στάθμη του εδάφους, όπως αυτή τελικά θα διαμορφωθεί. Η τελική στάθμη στην περίπτωση αυτή δεν μπορεί να διαμορφώνεται ψηλότερα ή χαμηλότερα των 10 μέτρων (συν/πλην 10 μ.) από τη νυν υφιστάμενη».
Αυτό, όμως, δεν αναιρεί -για να θυμηθούμε μια παλαιότερη φράση- πως ό,τι είναι νόμιμο είναι και ηθικό. Δεν είναι δυνατόν για χάρη της μέγιστης δυνατής εξυπηρέτησης της Lamda και των… πελατών της να δημιουργείται μέχρι και… οπτικό άβατο για τους κατοίκους των γύρω περιοχών και όσους θέλουν να κινηθούν πέριξ αυτών…
