Ένα προσωρινό αυτόματο σύστημα για τον προσδιορισμό μεταβατικής τιμής εκκίνησης υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων αποκλειστικά για εκείνες τις περιπτώσεις όπου υπάρχει δικαστική απόφαση που ακυρώνει ολικά ή μερικά την ισχύουσα νομοθεσία φέρνει με σχετική τροπολογία που κατέθεσε στη Βουλή το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Το νέο σύστημα έρχεται να καλύψει κενά που θα μπορούσαν να προκαλέσουν ανασφάλεια δικαίου και προβλήματα στις εμπορικές συναλλαγές, με ενδεχόμενες δυσμενείς επιπτώσεις ακόμα και στα φορολογικά έσοδα του προϋπολογισμού. Σύμφωνα με την τροπολογία, σε περίπτωση ακύρωσης της τιμής εκκίνησης από δικαστική απόφαση, για τον καθορισμό των νέων αντικειμενικών αξιών λαμβάνεται ως τιμή εκκίνησης:
α) Ο μέσος όρος της ακυρωθείσας τιμής εκκίνησης και της τελευταίας τιμής εκκίνησης που ίσχυε πριν από αυτήν ή
β) Η δικαστικώς ακυρωθείσα τιμή απομειούμενη κατά 30%, όταν δεν υφίσταται προηγούμενη της δικαστικώς ακυρωθείσας τιμής.
Η μεταβατική αυτή τιμή ισχύει από την έναρξη των αποτελεσμάτων της ακύρωσης έως τη δημοσίευση νέας υπουργικής απόφασης καθορισμού τιμών. Η ∆ιοίκηση υποχρεούται να εκδώσει τη νέα υπουργική απόφαση εντός έξι μηνών από την κοινοποίηση της δικαστικής απόφασης, ενώ για ήδη εκκρεμείς περιπτώσεις η προθεσμία εκπνέει στις 15 Απριλίου του 2025.
Η ρύθμιση αποσκοπεί στην αποφυγή διοικητικών και νομικών κενών που θα μπορούσαν να επιφέρουν εμπόδια στις εμπορικές συναλλαγές ακινήτων. Παράλληλα, εξασφαλίζει τη συνέχιση της εκκαθάρισης φορολογικών υποχρεώσεων, όπως ο ΕΝΦΙΑ, προκειμένου να μην ανατραπούν οι στόχοι για την είσπραξη των ετήσιων εσόδων στον Κρατικό Προϋπολογισμό.
Αξίζει να σημειωθεί πως η τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών λαμβάνει υπόψη τη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ 2333/2016), η οποία ορίζει ότι η ακύρωση μιας κανονιστικής ρύθμισης για τις τιμές εκκίνησης δεν επαναφέρει αυτομάτως την προηγούμενη τιμή, αλλά δημιουργεί υποχρέωση της ∆ιοίκησης να εκδώσει νέα απόφαση.
Στην πράξη η τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή έρχεται να καλύψει χαρακτηριστικές περιπτώσεις, όπως ζώνη στην περιοχή της Ραφήνας, όπου οι μεταβατικές τιμές θα εφαρμοστούν μέχρι την έκδοση νέας υπουργικής απόφασης. Με αυτόν τον τρόπο αποτρέπεται η διακοπή εμπορικών δραστηριοτήτων και εξασφαλίζεται η σταθερότητα στις συναλλαγές, ενώ ενισχύεται η εμπιστοσύνη των πολιτών προς τη διοίκηση μέσω διαφανών διαδικασιών.
Πηγή: Εφημερίδα Δημοκρατία
Διαβάστε ακόμα:
- Σε ισχύ το νέο ψηφιακό τέλος
- «Τουρισμός Για Όλους»: Εκπνέει η προθεσμία για την χρήση της ψηφιακής κάρτας
- Δώρο Χριστουγέννων: Ποτέ ξεκινά η καταβολή του από την ΔΥΠΑ
- Ακίνητα: Εννέα αλλαγές από την Πρωτοχρονιά
