Δούρειος Ίππος ή μοχλός ανάπτυξης η Golden Visa;

• Της Δήμητρας Μακρή

Με διαφορετικό τρόπο πλέον αντιδρούν οι Τούρκοι πολίτες έπειτα από την κρίση που προκάλεσε η σύλληψη του έκπτωτου δημάρχου Κωνσταντινούπολης Εκρέμ Ιμάμογλου. Μια φυλάκιση αντιπάλου του Ρετζέπ Ταγίπ Ερντογάν η οποία δεν ήταν η πρώτη, καθώς εδώ και καιρό στερούνται της ελευθερίας τους πολιτικοί που ανήκουν σε όλο το πολιτικό φάσμα. Πλέον και υπό την καθοδήγηση του Ρεπουμπλικανικού Λαϊκού Κόμματος, το κίνημα διαμαρτυρίας εκφράζει την αντίδρασή του στην πολιτική κατάσταση με διπλό τρόπο: αφενός με συγκεντρώσεις που θα πραγματοποιούνται κάθε Σάββατο σε διαφορετική πόλη και αφετέρου με μποϊκοτάζ εταιρειών που στηρίζουν το καθεστώς, από τα Μέσα Μαζικής Ενημέρωσης στα προϊόντα διατροφής, σε μαγαζιά. Μάλιστα το μποϊκοτάζ διχάζει και τον λαό αφού πολλοί το στηρίζουν, άλλοι το χαρακτηρίζουν «εθνική καταστροφή» και οι εισαγγελείς ελέγχουν αν όσοι καλούν τον κόσμο να απέχει από τις αγορές, «υποκινούν το μίσος και παραβιάζουν τους νόμους».

Το μποϊκοτάζ φαίνεται να αποδίδει, με τις πωλήσεις προϊόντων να σημειώνουν πτώση της τάξης του 40%-50% ανά περίπτωση κι αυτό σε μια ήδη επιβαρυμένη τουρκική οικονομία. Γι’ αυτό αναλυτές αναφέρουν πως οι όποιες επιτυχίες του Τούρκου προέδρου στο εξωτερικό δεν βρίσκουν ανταπόκριση στους πολίτες μια που η οικονομία είναι εκείνη που κρίνει τα αποτελέσματα.

Αγορές ακινήτων στην Ελλάδα

Τη σημασία της οικονομίας ήρθε να ενισχύσει και η είδηση που φέρνει τους Τούρκους να επενδύουν 2,5 δισ. δολάρια το 2024 στην κτηματαγορά, ένας αριθμός τουλάχιστον 20,5% πάνω από το 2023, όπως έγραψε η Τέρκις Ντέιλι Νιουζ επικαλούμενη στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας της χώρας. Μάλιστα, οι περισσότερες από τις ιδιοκτησίες αγοράστηκαν σε Ελλάδα και Ντουμπάι και πως ήδη για τον πρώτο μήνα του 2025 ο αριθμός ανήλθε στα 144 εκατομμύρια δολάρια. Σύμφωνα με τον Μπαϊράμ Τεκσέ, πρόεδρο της Ένωσης Εξαγωγών Υπηρεσιών Χρηματαγοράς ο πρώτος και βασικός λόγος για να αποκτήσει κανείς σπίτι στο εξωτερικό είναι για να λάβει Golden Visa και να μπορεί να ταξιδεύει ελεύθερα. Στη λογική αυτή η Ελλάδα προτιμάται λόγω του προγράμματος της Golden Visa, καθώς μια επένδυση των 250.000 ευρώ δίνει πρόσβαση σε όλες τις ευρωπαϊκές χώρες. Ο δεύτερος λόγος είναι πως οι αγοραστές βλέπουν τις επενδύσεις στη χρηματαγορά του εξωτερικού για να κερδίσουν χρήματα, ενοικιάζοντας τις ιδιοκτησίες τους. Πάντως, η Ελλάδα αποτελεί τόπο προορισμού και για εκείνους που θέλουν ένα σπίτι για διακοπές, καθώς είναι κοντά τόσο σε απόσταση, όσο και σε κλίμα.

Υπενθυμίζεται πως το όριο των 250.000 ευρώ για απόκτηση μόνιμης άδειας διαμονής διατηρείται για επενδύσεις σε βιομηχανικά κτήρια που μετατρέπονται σε οικίες ή και για διατηρητέα κτήρια. Υπάρχουν δε αυξήσεις της τάξης των 800.000 ευρώ για ακίνητα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, Μύκονο και Σαντορίνη και 400.000 σε άλλες περιοχές. Επίσης, η Τουρκία έρχεται δεύτερη με 10,9% και 1.471 άδειες στις εθνικότητες με Golden Visa έπειτα από την Κίνα που κατέχει το 48,1% ήτοι 6.520 και τρίτο τον Λίβανο με 5,9% και 798.

Στον νομό Αττικής οι περισσότερες αγορές

Ο πρόεδρος του Ελληνοτουρκικού Εμπορικού Επιμελητηρίου Παναγιώτης Κουτσίκος, μιλώντας στην εφημερίδα «Θεσσαλονίκη» χαρακτήρισε ως πάρα πολύ καλές τις εμπορικές σχέσεις ανάμεσα στα δύο κράτη, καθώς ανέρχονται σε ένα εμπόριο της τάξης των 5,5 δισ. ευρώ, ενώ ξεκίνησε το 1999 από τα 120 εκατομμύρια ευρώ. Ειδικά για τη συμμετοχή και την αγορά κατοικιών στη χώρα λόγω κρίσης σημείωσε ότι «απ’ ό,τι έχει υποπέσει στην αντίληψή μας, υπάρχουν πάρα πολλοί Τούρκοι που αγοράζουν στην Ελλάδα μέσω Golden Visa αλλά τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν πως το 90-95% των αγορών γίνονται στον νομό Αττικής, όχι σε παραμεθόριες περιοχές και ελάχιστες στα νησιά. Τα δημοσιεύματα τα διάβασα κι εγώ, αν αγοράζουν στην παραμεθόρια περιοχή σημαίνει ότι η Ελλάδα το επιτρέπει. Γιατί το λέω αυτό; Διότι για να αγοράσει στην παραμεθόρια περιοχή θα πρέπει να υπάρχει έγγραφο από το υπουργείο Εθνικής Αμύνης ότι επιτρέπει την αγορά αυτή. Χωρίς αυτό το έγγραφο κανείς δεν μπορεί να αγοράσει από τους ξένους. Αν ισχύουν τα δημοσιεύματα, τότε τα έχει επιτρέψει το υπουργείο» κατέληξε ο κ. Κουτσίκος.

Η κίνηση των 11: «Απαραίτητος ο έλεγχος των κεφαλαίων»

Στο πλαίσιο αυτό αναδεικνύεται ακόμη περισσότερο η Επίκαιρη Ερώτηση και το Αίτημα Κατάθεσης Εγγράφων που 11 βουλευτές της Νέας Δημοκρατίας υπέβαλαν στη Βουλή σχετικά με αγοραπωλησίες που πραγματοποιούνται στις παραμεθόριες περιοχές της Ελλάδας. Η «Θ» μίλησε με τον Ευριπίδη Στυλιανίδη, βουλευτή νομού Ροδόπης ο οποίος τόνισε ότι είχαν εκφράσει από καιρό στην κυβέρνηση τις ανησυχίες τους μεταφέροντας ουσιαστικά τους προβληματισμούς των παραμεθόριων περιοχών όπως «συμβολαιογράφοι, δικηγόροι, ιδιώτες που βλέπουν αυτές τις αγοραπωλησίες να γίνονται γύρω τους ανησυχούν. Δεν προλαβαίνει να πει κανείς στη Θράκη ότι πουλάει το εργοστάσιό του και ξαφνικά βρίσκονται πλέρια κεφάλαια να το αγοράσουν. Και κανείς δεν ελέγχει από πού έρχονται, γιατί έρχονται, ποιος τα φέρνει». Τόνισε πως δεν τάσσονται κατά των επενδύσεων, αλλά πως αυτό πρέπει να γίνεται με έλεγχο «γιατί η Ελλάδα πρέπει να είναι μια χώρα οχυρωμένη κι όχι ξέφραγο αμπέλι». Όταν αγοράζεται ξαφνικά μια ομάδα σπιτιών στα μετόπισθεν του Δ’ Σώματος σε επίκαιρα αμυντικά σημεία, όταν αγοράζεται ολόκληρο το παραλιακό μέτωπο των νησιών του ανατολικού Αιγαίου έναντι της μικρασιατικής ακτής, όταν αντίστοιχες αγορές έχουμε για παράδειγμα στην περιοχή της Θεσπρωτίας από τους λεγόμενους τσάμηδες που έρχονται από την Αλβανία και επενδύουν δίπλα σε παλιά ακίνητα, αυτά όλα προβληματίζουν. Να έρθουν να επενδύσουν στην Ελλάδα, αλλά να υπάρχει ένας σοβαρός συστηματικός έλεγχος από το ελληνικό κράτος και να αξιοποιούμε το πλεονέκτημα αυτής της κινητικότητας. Γιατί τώρα δημιουργούμε και αίσθημα ανασφάλειας και βεβαίως υπάρχει ζήτημα διότι έχουμε μαζικές αγορές με κεφάλαια απροσδιορίστου προελεύσεως. Έτσι ζητούμε να ελεγχθεί».